Energieausweise für

Wohn- und Nichtwohngebäude

Ein Energieausweis ist für fast alle Gebäude Pflicht – egal ob Wohn- oder Nichtwohngebäude, Neubau oder Bestand. Er gilt immer für das gesamte Gebäude, nicht für einzelne Wohnungen. Bei gemischt genutzten Objekten (z. B. Wohnen + Gewerbe) sind getrennte Ausweise erforderlich.

Wir erstellen für Sie Energieausweise schnell, rechtssicher – und beraten Sie, welche Variante für Ihr Gebäude sinnvoll ist.

Wann ist ein Energieausweis Pflicht?

• Neubau: Bedarfsausweis nach Fertigstellung (seit 2002). Achtung: Ein vorab erstellter Wärmeschutznachweis ersetzt ihn nicht. Fehlende oder fehlerhafte Ausweise können mit bis zu 15.000 € Bußgeld geahndet werden.
• Bestand: Seit 2009 Pflicht bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung – er muss bei Besichtigung vorliegen und im Vertrag beigefügt werden.
• Öffentliche Gebäude: Ab 500 m² Nutzfläche mit Publikumsverkehr muss der Energieausweis gut sichtbar ausgehängt werden.
• Inserate: Zentrale Angaben aus dem Energieausweis sind zwingend in Immobilienanzeigen zu veröffentlichen.

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?

• Bedarfsausweis: basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes, unabhängig vom Nutzerverhalten → objektiver, oft Pflicht bei Neubauten oder unsanierten Altbauten.
• Verbrauchsausweis: nutzt die Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre → einfacher, aber weniger aussagekräftig.

Wir prüfen für Sie, welche Variante vorgeschrieben oder empfehlenswert ist.